一季度广东经营性用地成交110宗 出让金下降42.5%

　　中思拓研究院数据显示，一季度，广东省共成功出让土地548宗，成交土地面积1438.7万平米，同比减少21.3%，成交土地建面3766.2万平米，同比减少25.2%，总成交价286.1亿元，同比下降36.4%。

 

经营性用地出让建面减少30% 土地出让金合计仅175亿元

 

　　其中，住宅用地成功出让50宗，成交土地面积99.3万平米，同比下降28.5%；成交土地建面244.4万平米，同比下降40.1%，成交总价154.3亿元，同比下降29.2%。商服用地成功出让60宗，成交土地面积77.9万平米，同比增长54.2%；成交建面153.8万平米，同比下降4.1%，成交总价20.8亿元，同比下降76%。

 

住宅和商服用地两项合计，一季度，广东省21市共成交经营性用地110宗，成交土地面积177.2万平米，同比减少6.4%；成交建面398.1万平米，同比减少30.0%。经营性用地合计土地出让金175.1亿元，同比下降42.5%。楼面均价4398.4元/平米，同比下降18.0%。

 

2024年1-3月广东省各类土地成交情况

单位：万平、亿元、元/平

数据来源：中思拓研究院

 

湛江、清远等土地供应量居首 佛山成交土地建面58万平

 

　　从经营性用地成交建面看，广东省21市中，佛山、汕尾、珠海、肇庆、阳江居前五，其中佛山成交建面57.9万平米居首；经营性用地成交宗数，清远、佛山、云浮、肇庆、梅州居前五，其中清远成交19宗居首。经营性用地成交总价，深圳、广州、佛山、珠海、肇庆居前五，其中深圳成交51.8亿元遥遥领先，广州、佛山超30亿元，珠海23亿元，其他城市皆不足6亿元。

 

　　从经营性用地供应土地面积看，湛江、佛山、珠海、清远、中山居前五，其中湛江供应土地面积29.5万平米居首；供应土地宗数，清远、佛山、云浮、肇庆、湛江居前五，其中清远供应20宗地居首。

 

广深一季度皆仅成交1宗地 成交总价皆超50亿元

 

　　一季度，核心城市中，深圳供应2宗用地仅成交1宗，龙华民治街道A808-0025宗地，起始价约51.69亿元，由中建壹品、湖北文旅联合体以51.79亿元竞得，溢价1000万元，综合楼面单价约23913.75元/平米。凭借该宗地的出让，土地出让金高居广东省一季度首位。

 

　　广州一季度供应8宗地，流拍中止率较高，仅1宗地成功出让。天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块原业主是广物集团，曾二度中止出让，今年2月20日，由华润置地、广州城投、广州珠实、广州南沙交投联合体以底价36.45亿元竞得。由于竞得人需无偿配建广州市重点工程（项目）的建设金额为280376万元，相当于该地块实际代价约为64.49亿元，折合楼面地价为37736元/平米。该地块成功拍卖之后，天河区在未来一两年内将再添建面17万平米的住宅供应。

 

2024年1-3月广东省21市经营性用地成交情况

单位：万平、亿元、元/平

数据来源：中思拓研究院