中地会观察-中地会
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  • 全国十大城市房价涨幅PK

    2016-06-21 18:12:33

    据国家统计局最新公布的数字,北京一手住宅价格涨幅继续滑落,和广州分别落至全国第六、第七位。继合肥4月二手房价涨幅挤掉上海进入前三位,5月末厦门一手住宅价格涨幅上也升至全国第三位。4月时,合肥房价同比涨幅17.6%和广州才刚刚保持平齐,现在达到23.3%...[全文]

  • 发展住房租赁市场 会否进一步推升房屋租赁成本

    2016-06-07 18:47:12

    周五晚间出台重磅政策似成惯例。上周末,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。从长远看,有弥补市场运行机制短板,充分发展租赁市场的作用。 然而从短期看,尽管措施很多却并不被看好。企业和租房人最关注的都是房租,到底是升是...[全文]

  • 全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月

    2016-06-02 19:10:37

    五月有人欢喜有人忧。北京、上海、深圳成交量大幅下跌,尤其深圳近两个月成交都仅仅在30万平米左右。前期成交量大涨的天津、合肥、苏州等热门城市成交量也下滑较大。二三线整体成交尽管同比上涨,但环比下降17%,分化加剧。 只有广州一枝独秀,在3、4月连续...[全文]

  • 广州成交力压京沪、反超佛山中山 全国库存到底是升是降

    2016-05-24 09:55:19

    全国商品房待售面积统计表 时间 待售面积 增减情况 2016年4月末 72690万平米 比3月末减826万平米,比2月末减1241万平米 2015年年末 71853万平米 比2014年末增9684万平米,其中12月增2217万平米 2014年年末 62169万平米 较2013年末增加12874万平米 1、库存是...[全文]

  • 广州楼市成交力压京沪、反超佛山中山

    2016-05-17 18:52:28

    全国商品房待售面积统计表 时间 待售面积 增减情况 2016年4月末 72690万平米 比3月末减826万平米,比2月末减1241万平米 2015年年末 71853万平米 比2014年末增9684万平米,其中12月增2217万平米 2014年年末 62169万平米 较2013年末增加12874万平米 1、库存是...[全文]

  • 易宪容:当前中国房地产的最大风险在哪里?

    2016-04-26 18:36:04

    这几天,国内民众对房地产市场最为关注的恐怕是两大问题,一是70年产权大限之后投资与心灵如何安放,被这样的一种煽情的语言吓得脚都软了,想到购买的住房土地使用权70年到期后是不是要再缴交费用,真不明白现在的年青人怎么啦,为何当前将要发生的事情不去...[全文]

  • 易宪容:“首付贷”不是类似场外配资及杠杆是什么?

    2016-03-09 17:41:29

    当前的首付贷当然是杠杆,而且还可能是无限高的杠杆(零首付),在当前房价疯狂飚升时,是看不到风险的,但只要房价下跌,所以的问题及风险都暴露无遗。其危害比股市场外配资更严重。 一场房地产去库存化的运动,突然转变为一线城市及部分二线城市房价疯狂飚...[全文]

  • 易宪容:只要有利润 楼市去库存会没完没了

    2016-01-12 18:03:51

    去库存,是2016年房地产行业的关键词。不少人认为,一年来的中国经济增长持续下行,就在于房地产投资的持续萎缩,而房地产投资持续萎缩的一个主要原因就在于房地产市场的库存过高。 2015年中央经济工作会议以罕见的篇幅对房地产市场去库存政策作了较多的规定...[全文]

  • 易宪容:去库存化核心是切断再次快速扩张根源

    2015-12-29 17:41:45

    中国房地产去库存化已经纳入到了2016年经济工作的五大任务之一,以及提出了一套中国房地产去库存化的组合拳。但是这套去楼市库存化组合拳的核心不是如目前市场盛行的如何推出更为优惠更为宽松的房地产政策来让这些所谓的住房库存消化,而是要切断当前中国住...[全文]

  • 易宪容:中国房地产去库存化所面临的困境刚开始

    2015-12-25 09:30:55

    中央经济工作会议把房地产去库存化作为2016年主要的五大任务之一,并提出中国房地产去库存化的一套组合拳。对此,市场反映十分热烈,特别是房地产开发商、地方政府及房地产投资者更是异常兴奋,认为土地财政又可持续了,持有在手上的住房可以抛售给下一波接...[全文]