2021年4月份城市租金监测 10城市租金同比涨幅超10%-中地会

　　中思拓研究院数据显示，截至4月20日，一线城市挂牌租金除北京外，其余3市同比涨幅皆超10%；二线及省会城市中，成都等7市租金同比涨幅超10%。22市个二线及省会城市，挂牌租金依然在负增长，房价连续全国领涨的银川租金同比下降6.35%。

北京租金103元/平米/月居全国首位深圳租金大幅上涨27.6%

　　4月份，北京住宅租金挂牌价格为103元/平米/月，同比增4.78%，环比增1.56 %，住宅租金价格居全国首位；深圳租金为98元/平米/月，同比增27.61%，同比涨幅居一线城市首位，环比增4.57%；上海月租金为92元/平米/月，同比增14.65%，环比增1.26%；广州租金为59元/平米/月，同比增16.10%，环比增0.58%，租金水平低于杭州，高于南京和厦门，居全国第五位。

　　一线城市52个行政区中，深圳南山区、福田区，广州黄埔区、海珠区、天河区，上海松江区、宝山区、奉贤区、青浦区，北京昌平区等9区租金同比上涨较多。仅深圳盐田区、坪山区，北京延庆区、密云区等4区租金下降。

40个二线及省会城市成都等7市月租金同比涨幅超10%

　　去年疫情造就租金同比涨幅的巨大落差。40个二线及省会城市中，18市住宅租金实现同比正增长，22市负增长。成都、天津、杭州、南京、厦门、青岛、合肥等7市租金同比涨幅超10%，其中成都同比涨29.60%居首。

　　今年疫情稳定后，部分城市租金水平并未恢复到疫情前。太原、唐山、银川、郑州、哈尔滨、大连等6市租金同比降幅超5%，大连租金同比下降最多，降幅为6.82%。

　　4月份，从环比看，重庆、太原、西安、银川、昆明、大连等6市住宅租金环比涨幅超2%，杭州、沈阳、西宁、武汉、天津等5市租金环比降幅超2%，其中天津租金下降最多，环比下降6.37%。

　　从租金挂牌价格看，杭州、南京、厦门等17市超30元/平米/月，其中6市超40元/平米/月；烟台、唐山、淄博、银川等4市则低于20元/平米/月。杭州、南京、厦门租金居前三位，分别为65.9元/平米/月、52.8元/平米/月、51.6元/平米/月。

2021年4 月份二线及省会城市住宅租金供给价格

单位：元/ 平米/ 月

注：统计周期2021年3月21日-4月20日 数据来源：中思拓研究院

大湾区9市租金水平差异大深圳遥遥领先

　　大湾区内地9市中，仅深圳、广州和东莞等3市挂牌租金同比实现正增长，肇庆、珠海、佛山、中山、惠州、江门皆为负增长。江门下降最多，挂牌租金同比下降5.15%。

　　从环比看，仅珠海、肇庆负增长，其余7市皆为正增长。深圳环比增4.57%，中山环比增1.62%，环比涨幅居前二。

　　大湾区内地9市挂牌租金形成明显梯度差。深圳遥遥领先，接近100元/平米/月，广州居第二，接近60元/平米/月。珠海保持在超35元/平米/月。东莞、佛山位于26.6-30元/平米/月的区间。江门、惠州、中山、肇庆位于22.3-24.3 元/平米/月的区间。

2021年4 月份大湾区9市住宅租金供给价格

单位：元/ 平米/ 月

注：统计周期2021年3月21日-4月20日 数据来源：中思拓研究院

2021年4月份城市租金监测 10城市租金同比涨幅超10%

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