七普结果利好珠三角彰显人口优势-中地会

　　从中思拓研究院汇总的七普数据看，我国老龄化加剧，人口增长放缓，但人口总量巨大，人口红利还在，城镇化快速推进，区域化购房需求大量存在，房地产业依然有较多发展空间。

　　人口向城市群都市圈集聚，尤其是受教育程度高的年轻人向中心城市迁移，中心城市人口红利优势明显。人口流失的省份集中于东北三省和山西、内蒙古，其中东北三省常住人口减少超1100万人。

　　中心大城市普遍城区人口比重降低，多数城市家庭户平均人口减少。一线城市人口居住向外围扩散，北京中心城区常住人口比重下降9.5个点，上海城区人口占比减少3.4个点，广州中心城区人口占比下降5.8个点。

广东人口总量、增量等多项居首大学人口占比全国第13

　　广东1.26亿常住人口居全国首位，山东1.02亿人紧随其后。河南、江苏、四川等3省常住人口超8000万。宁夏、青海、西藏人口不足1000万。

　　从增量看，10年间，广东常住人口增加2171万人，增量居首，增量与全国增量7205万人相比，达到30.13%。浙江常住人口增加1014万人，居全国第二。江苏、山东、河南常住人口增量在500万-600万人左右。

　　值得注意的是，安徽、海南、云南、宁夏、湖南、西藏、江西、湖北、青海等9省及上海和天津，增量不足200万。东北三省及山西、内蒙古、甘肃等6省区常住人口负增长，东北三省减少超1100万人。

　　广东、北京、浙江等13个省市区，15-59岁人口超过65%，广东该年龄段人口占比68.80%居全国首位。辽宁、上海、黑龙江、吉林、重庆、江苏、四川、天津、山东、湖北等10个省市区，60岁及以上人口占比超20%。辽宁以25.72%居首，上海23.38%居第二。60岁以上人口占比，除广东较少外，西藏、新疆、青海、宁夏等4省区该年龄段人口占比低于14%，最低的西藏仅为8.52%。

　　每10万人大学学历人口占比看，北京、上海、天津遥遥领先。广东居全国31省市区的第13位，低于江浙两省，低于东北省份的辽宁、吉林等。17个省区低于全国平均数，广西、贵州、西藏、云南、河南等5省该数据居倒数5位。

全国各省第七次人口普查情况

单位：%、人

数据来源：中思拓研究院

广东省内深圳增量最多且年轻人多广州60岁以上人口相对多

　　广州1868万常住人口居广东省首位，深圳1756万人紧随其后，东莞1047万人居第三。佛山常住人口也接近千万，约为950万人。湛江接近700万人，茂名、惠州常住人口超600万人，揭阳、汕头超500万人。韶关、河源、汕尾、阳江、潮州、珠海、云浮等7市低于300万人，但皆高于200万人。

　　增量上看，深圳增加约713.6万人居广东首位，广州增加约598万人。佛山、东莞分别增加约230万人和225万人。中山、惠州的增量在100万人以上。珠海增加约88万人，增量占其总人口的36%。湛江、潮州、河源、汕尾、揭阳、梅州常住人口出现减少，其中梅州流失近37万人，揭阳流失近30万人。

　　常住人口城镇化率，深圳已达100%，佛山、东莞、珠海高居90%以上，中山、广州则在86%以上。

　　相对发达地区家庭户平均人口较低，广深等10市低于3.0，东莞仅1.95为最低，广州2.22为倒第二，深圳2.25倒第三。揭阳、汕头、潮州等该数据较高，分别为3.81、3.66、3.42。需要指出的是，与很多城市该数据降低相反，深圳比2010年六普的2.12人增加0.13人。

　　15-59岁人口占比，东莞、深圳居前2位，占比分别为81.41%和79.53%，与之对应的60岁及以上人口占比分别仅为5.47%和5.36%。广州、佛山15-59岁人口占比为74.72%和74.37%,居广东省第4、第5位，对应的60岁及以上人口占比分别为11.41%和10.52%。广州60岁及以上人口在珠三角核心城市中占比最高，同时，0-14岁人口占比仅13.87%，略高于东莞居全省倒第2位。

　　60岁及以上人口，梅州占比为20.04%，潮州为19.17%，韶关、江门也超18%。

　　每10万人大学学历人口，深圳、广州、珠海3市超2.5万人，深圳以28849人高于广州的27277人。揭阳、茂名、汕头、湛江、清远等12市该数据低于1万人，广东的两翼战略有待人才的引入。值得注意的是，广州2020年在校大学生规模达130.71万人，超越京沪，数量居全国城市第一。

广东省21市第七次人口普查情况

单位：%、人

数据来源：中思拓研究院

广深人口年均增长率分别为3.93%和5.35% 京沪仅为1.1%和0.8%

　　广州11个区中，白云人口超过300万人，番禺、天河在200-300万人之间，在100-200万人之间的区有6个，南沙和从化少于100万人。分区域看，中心城区人口占33.93%，占比降5.80个点；外围城区人口占62.23%，占比升6.63个点；生态片区人口占3.84%，占比降0.83个点。

　　广州11个区中，有10个区人口增加。人口增长较多的5个区依次为：白云、番禺、天河、花都和南沙，分别增加152.03万人、89.35万人、80.94万人、69.73万人、58.67万人。

广州各区第七次人口普查情况

单位：%、人

数据来源：中思拓研究院

　　深圳11个区中，宝安、龙岗、龙华3区常住人口超200万，占深圳总常住人口的62.55%。在100-200万人之间的区有4个，少于100万人的区有4个。深圳人口增长较多的5个区依次为：龙岗区、宝安区、龙华区、南山区、光明区，分别增加209.46万人、183.76万人、114.94万人、70.75万人和61.44万人。

深圳各区第七次人口普查情况

单位：%、人

注：因行政区划和六普数据调整较大，部分数据需待官方修正。 数据来源：中思拓研究院

　　一线城市52个行政区中，共计14个区人口超200万。上海浦东新区常住人口最多，为568.15万人。深圳宝安区、龙岗区，广州白云区，北京朝阳区、海淀区等5个区常住人口超300万。

　　值得注意的是，在“人才争夺战”和“楼市热炒”的矛盾中，充分享受了人才红利的深圳，5月26日发布征求意见稿，拟提高落户门槛。

七普结果利好珠三角 彰显人口优势

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