中思拓研究院数据显示:7月份二手住宅供给价格,上海71067元/平米,同比增27.34%,环比降2.05%;北京为69038元/平米,同比增8.46%,环比增0.19%;深圳为68540元/平米,同比降1.59%,环比降9.59%;广州为44966元/平米,同比增17.70%,环比增1.01%。一线城市中,上海同比涨幅最高,上涨超20%,二手住宅均价超7万元/平;而深圳环比降幅罕见的接近10%。
7月大湾区二手商品住宅供给价格 单位:元/平米
数据截至2021年7月26日 数据来源:中思拓研究院
大湾区内地9市中,仅东莞、广州和江门等3市同比涨幅超10%,其中,江门二手住宅供给价格依然不足1万元/平米。值得注意的是,价格最低的肇庆,挂牌价格仅6743元/平米,房价增幅最少,同比下降3.68%。除涨幅分化,大湾区内地9市的二手住宅供给价格分化也十分明显。深圳与肇庆的价差已超10倍。东莞、珠海价格则接近。
40个二线及省会城市中,厦门、杭州、南京等12市二手住宅供给价格超2万元/平米,无锡、成都、西安等3市已接近2万元/平米。从同比涨幅看,10市上涨超10%,其中东莞、西安、合肥、海口等4市涨幅超20%。东莞以30.63%的涨幅持续居首。太原、青岛、唐山、石家庄、呼和浩特、长春、哈尔滨等6市则呈现负增长。从环比涨幅看,20市上涨,20市下降,各占一半。其中,厦门和沈阳环比涨幅居前二,分别上涨6.23%和5.12%。
7月二线及省会城市二手商品住宅供给价格 单位:元/平米
数据截至2021年7月26日 数据来源:中思拓研究院 |
一二线及省会城市二手住宅价格 上海等5市涨幅超20%
2021-08-03 |