2月份重点城市挂牌租金 武汉、上海租金涨幅显著

　　中思拓研究院数据显示，今年2月份，一线城市住宅租金挂牌价格，北京为125.9元/平米/月，较定基价格上涨6.2%%（定基价格为2022年1月），同比增7.8%；上海为112.5元/平米/月，较定基价格上升23.8%，同比增9.5%；深圳为106元/平米/月，较定基价格上升9.6%，同比增21.2%；广州为62.2元/平米/月，较定基价格下降1.7%，同比增5.1%。

 

　　2月份，广州是唯一租金挂牌价格定基涨幅下降的一线城市，上海住宅挂牌价格超110元/平米/月的关口，北京比高峰期价格略有下降，但保持在125元/平米/月以上。

 

2024年2月份一线城市52个行政区住宅租金供给价格

单位：元/平米/月

注：定基比的基期为2022年1月                                                 数据来源：中思拓研究院

 

京沪深租金高企 广州增城南沙等租金下降

 

　　2月份，一线城市52个行政区租金挂牌价格中，43个区保持定基上涨，仅广州增城、越秀、白云、从化等9个区定基下降。其中，24个区住宅租金挂牌价格定基涨幅超10%。上海松江区租金挂牌价格85.3元/平米/月，定基上涨50.1%。

 

　　从租金挂牌价格同比涨幅看，40个区同比上涨，深圳龙华区、宝安区，上海嘉定区、松江区，北京房山区等5个区同比涨幅超20%。

 

　　广州各区中，天河区89.1元/平米/月，定基涨幅居首，定基上涨9.7%；黄埔区63.3元/平米/月，同比涨幅居首，同比上涨18.6%。增城区则降幅居首。

 

　　一线城市挂牌租金定基价格下降最多的区域依然为北京平谷区，租金挂牌价格24.3元/平米/月，定基下降34.2%，同比下降17.8%。

 

2024年2月份二线及省会城市住宅租金供给价格

单位：元/平米/月

注：定基比的基期为2022年1月                                            数据来源：中思拓研究院

 

武汉租金同比上涨43% 多数二线城市租金相对平稳

 

　　40个二线及省会城市中，住宅挂牌租金与定基价格比较，14市保持上涨，武汉、南京涨幅显著，较定基价格涨幅超20%。其中，武汉住宅挂牌租金为53.4元/平米/月，定基上涨29.0%，同比上涨43.4%。

 

　　从同比看，17市保持上涨。其中，武汉、成都、西宁涨幅超10%。

 

　　东莞、佛山租金依然维持在26元/平米/月左右，住宅租金分别为27.5元/平米/月和26元/平米/月，居于40个二线及省会城市中游，同比分别下降1.5%和下降0.5%。

 

　　兰州、郑州、重庆、昆明、温州等5市住宅挂牌租金定基价格下降超10%。从同比看，温州、郑州、兰州3市同比降幅超5%。