中思拓研究院数据显示,今年一季度,100家上市房企监测中,52家企业一季度完成发债1398.02亿元,同比降51.22%。其中,境内债900.40亿元,占比64.41%,平均成本下降85个基点;境外债497.62亿元,占比35.59%,平均成本上升149个基点。
多数民营房企进行境外债融资的大门仍在关闭中,一季度发外债企业融资成本上升至8.09%。其中,3月份,境外债平均发行成本为8.71%。
万科、滨江、龙湖、美的置业、旭辉、碧桂园等6家混合制企业和民企融资成本低于5%。
荣盛发展、大发地产、景瑞控股、银城国际、祥生控股、上坤地产、国瑞置业等7家房企发债成本超过警戒线9%。其中,发债利率最高的为三家民企:祥生控股、上坤地产和国瑞置业加权融资成本分别为13%、13.5%和14.25%。
2022年一季度上市房企债券融资情况
单位:亿元
数据来源:中思拓研究院
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一季度房企发债1398亿元 境外融资成本上升149个基点
2022-04-15 |
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