今年五一小长假,也正值楼市新政满月之际,广州楼市以价换量,仍以去库存为主。3天假期商品住宅共成交476套,成交面积5.47万平米,同比增长23.29%,为近三年小高峰;成交均价13212元/平米,同比回落5.63%。与五一假前三天相比,成交回落近五成,五一假前三天共成交12.44万平米,将近一千套。
数据来源:中地会数据研究院
五一期间,增城、番禺成交过万平米,增城成交量最大;从化成交回升幅度最大,同比增长357%,同时南沙、番禺、黄埔同比增长幅度均超50%;荔湾、花都成交下滑幅度相对较大,分别为64%、31%。均价方面,越秀成交价格最高(去年越秀零成交);增城、荔湾、海珠量跌价升,且均价上涨幅度均在10%以上,其中增城均价上涨幅度最大达17.2%。
五一广州各区成交情况
|
项目
|
白云
|
从化
|
番禺
|
海珠
|
花都
|
黄埔
|
荔湾
|
南沙
|
天河
|
越秀
|
增城
|
成交面积
|
3051
|
6118
|
10523
|
2011
|
6778
|
3732
|
498
|
8074
|
1452
|
644
|
11841
|
同比增长
|
8.7%
|
356.9%
|
64.9%
|
-8.8%
|
-31.0%
|
58.2%
|
-64.2%
|
82.1%
|
-18.7%
|
——
|
-0.1%
|
均价
|
18573
|
7296
|
14556
|
34031
|
10020
|
14626
|
22231
|
10498
|
30465
|
39404
|
9474
|
同比增长
|
-19.1%
|
4.3%
|
-21.2%
|
11.3%
|
-0.1%
|
-3.6%
|
10.7%
|
-11.3%
|
5.6%
|
——
|
17.2%
|
数据来源:中地会数据研究院
|
数据来源:中地会数据研究院
五一成交面积前10楼盘共成交1.9万平米,占总成交面积34.9%;成交金额前10 楼盘成交金额约2.75亿元,占38.1%。其中,中海誉城今年以来一直占据主导地位,五一成交量广州首位。
五一期间广州主要楼盘成交情况
|
排名
|
楼盘名称
|
成交面积(平米)
|
楼盘名称
|
金额(万元)
|
1
|
中海誉城
|
2670
|
中海誉城
|
3765
|
2
|
金山谷
|
2277
|
金山谷
|
3418
|
3
|
翡翠绿洲
|
2169
|
深业江悦湾
|
3386
|
4
|
大城云山
|
2054
|
九洲海誉居
|
3147
|
5
|
深业江悦湾
|
2029
|
雅居乐剑桥郡
|
3132
|
6
|
雅居乐剑桥郡
|
1942
|
同福睿府
|
2690
|
7
|
广州亚运城
|
1845
|
翡翠绿洲
|
2251
|
8
|
嘉都汇
|
1510
|
淘金家园
|
1949
|
9
|
珠江壹城
|
1510
|
广州亚运城
|
1911
|
10
|
珑翠
|
1084
|
保利天悦
|
1883
|
数据来源:中地会数据研究院
|
五一前10开发商成交占据四成。成交面积排名前10开发商共成交2.1万平米,占广州总成交量38.5%;销售额排名前10开发商,成交额共计2.86亿元,占39.6%。与去年同期相比,香江集团、利合地产成交回升幅度较大,同比增幅超过1000%;传统品牌房企如中海、雅居乐等成交增长幅度也达50%以上。
五一期间广州主要开发商销售情况
|
排名
|
开发商
|
成交面积(平米)
|
同比增长
|
开发商
|
销售金额(万元)
|
同比增长
|
1
|
雅居乐地产
|
2722
|
108.74%
|
保利地产
|
4086
|
-29.18%
|
2
|
中海地产
|
2670
|
52.92%
|
雅居乐地产
|
4006
|
115.35%
|
3
|
招商局地产
|
2277
|
——
|
中海地产
|
3765
|
51.85%
|
4
|
敏捷集团
|
2173
|
32.02%
|
招商局地产
|
3418
|
——
|
5
|
香江集团
|
2169
|
2090.91%
|
深业集团
|
3386
|
129.26%
|
6
|
深业集团
|
2029
|
150.49%
|
香江集团
|
2251
|
2884.24%
|
7
|
利合地产
|
1845
|
1208.51%
|
星河集团
|
2105
|
26.45%
|
8
|
保利置业集团
|
1785
|
-62.59%
|
保利置业集团
|
1922
|
-63.69%
|
9
|
星河集团
|
1729
|
28.07%
|
利合地产
|
1911
|
925.41%
|
10
|
广东珠江投资
|
1674
|
17.06%
|
敏捷集团
|
1779
|
45.93%
|
数据来源:中地会数据研究院
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