随着中央和地方宽松政策持续出台,多重政策叠加影响下,楼市正在逐步回暖。初步统计发现,6月四个一线城市楼市成交回暖,成交面积同比大幅增长,除广州增长57.14%外,其余增幅均超100%。一线城市仅广州房价同比下滑,下滑幅度为6.39%,深圳房价上涨超三成;与上月相比一线城市房价均呈现上行态势。
一、外围区成交放量拉低广州房价水平
广州外围区番禺、增城、南沙、花都和黄埔成成交主力,6月成交面积均超10万平米,同比大幅增长,其中南沙增幅高达311.71%,使得中心区成交占比相对下降,拉低了广州房价水平。初步统计也发现,天河、增城、黄埔均价回落,其中天河同比回落16.04%,下滑幅度最大;其余区房价均上行,其中白云、海珠、荔湾涨幅较大。
数据来源:中地会数据研究院 二、6月多数品牌房企成交均价上行
6月主要成交企业商品住宅成交面积及成交额均占全市总成交的40%以上,品牌房企仍旧是市场置业的主力,11家企业中7家是广东资信20强企业。这些企业成交均价多呈上涨态势,但多数成交均价都在全市均价以下。
三、单价3万元以上楼盘成交占比回落拉低广州房价
6月成交结构变动拉低广州房价,单价3万元以上楼盘成交占8.14%,较去年同月下降2.68个百分点,一定程度上也拉低了房价水平。南沙滨海花园售出4.8万平米,仍是全市销冠;新盘悦江上品苑开盘热销,成交额近6亿元,全市最高。数据上看,主要成交楼盘成交面积占全市24.1%,集中度相对较高,番禺仍旧是多数人置业集中地。
由于统计时间和口径的差异,可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府部门权威数据为准。 中地会数据研究院 凌俊 |
6月外围区楼市升温广州房价回落
2015-07-16 | 中地会数据研究院
- 上一篇:端午假期广州楼市现成交高峰
- 下一篇:7月房企加紧发行境内公司债融资