近期国家出台多项调控政策,促进房地产业健康发展,政策效应在广东逐渐显现,一季度多指标出现好转。
广东房地产开发投资增速上行,房企资金压力有所缓解 2015年一季度,广东实现GDP 1.49万亿元,同比增长7.2%,增幅比2014年全年回落0.6%,与去年一季度持平。房地产开发企业共完成投资1548.59亿元,同比增长20.8%,增幅同比提高4.8%,比2014年全年提高3.1%。房地产开发企业本年到位资金2996.10亿元,同比增长20.0%,增幅同比提高11.8%,主要是受到商品房成交量回升影响,房企资金回笼增加,同比增长18.3%,其中揭贷款增长最为明显。 广东土地出让金下滑70% 一季度广东土地供应1804万平米,同比降36.4%;成交1799万平米,同比降37.1%;土地出让金332亿,同比降69.7%,降幅较1-2月略微收窄3.7%,楼面价930元/平方米。土地出让金大幅回落将对财政收入产生影响,一直以来的土地财政将受到挑战,改革或不可避免。
数据来源:中地会数据研究院 广东楼市呈现回升之势 一季度,广东商品房销售面积1720.69万平米,同比增长4.1%,增速由负转正;商品房销售额1571.43亿元,增长3.4%,增速由负转正,商品房销售均价9133元/平米,同比降0.66%。其中,商品住宅销售面积1552.25万平米,增长5.8%,销售额1350.83亿元,增长8.1%。商品住宅销售均价8702元/平米,同比增长2.17%
数据来源:中地会数据研究院 广州楼市现回暖迹象 广州商品住宅量增价稳,1-4月成交268.73万平米,同比增10.67%;成交均价14632元/平米,同比4.34%;成交金额393.22亿元,同比增长15.47%。其中4月份成交85.05万平米,同比大增46.98%;成交均价14642元/平米,同比微降0.23%;成交金额124.53亿元,同比增46.64%。 深圳楼市全国领涨新房存量持续回落 1-4月深圳住宅共成交176.9万平米,同比增长86.5%;成交金额472.74,同比大幅增长115.85%,成交均价26724,同比增15.73%。2014年年末以来,深圳商品住宅库存面积持续下滑,从去年末的464.4万平米下滑至今年4月末的382.1万平米,去化周期也从15.7个月降至9.5个月。一季度深圳50盘调查均价28185元/平米,同比上涨18%。 |
广东房地产市场回升向好
2015-05-05 | 中地会数据研究院
- 上一篇:中地会一季度深圳50盘指标房价调查
- 下一篇:今年五一广州楼市成交现近年小高峰