2016年百盘广州指标房价18367元/平米,深圳指标房价60249元/平米,两市房价均创历史新高,同比分别上涨8.68%、60.01%。
广州成交均价3万元/平米以上楼盘成交164万平米,同比增长78.57%,占总成交面积的11.94%,占比较去年增长3.4%;其中,成交均价5万元/平米以上楼盘合计成交面积超10万平米。
深圳成交均价8万元/平米以上楼盘共计成交51万平米,同比增长157.56%,占全市总成交面积的13.04%,占比较去年增长9.85%;其中,4个楼盘成交均价超10万元/平米,最高达138072元/平米。
广州海珠、白云、番禺、南沙等8区指标房价创新高
广州中心五区越秀、天河、海珠、白云、荔湾指标房价超3万元/平米,越秀、天河、海珠超4万元/平米。越秀47856元/平米最高,海珠、白云、荔湾指标房价分别为43771元/平米、32841元/平米、31019元/平米。番禺指标房价超2万元/平米,达20401元/平米。黄埔、南沙、花都、增城分别为16350元/平米、13995元/平米、11967元/平米、11402元/平米。
广州23个楼盘销售额超过20亿
广州共计21盘单盘销售面积超10万平米,合计销售389万平米,占总成交面积的28.4%,其中14个为资信30强房企项目。按照销售面积,绿湖国际城销售约30万平米,成全市销冠。按照销售套数,祈福缤纷汇超过3000多套夺冠。
广州64盘单盘销售额超10亿元,23盘单盘销售额超20亿元,23盘合计销售660亿元,占总成交额的28.9%,多为资信30强房企项目,中海花湾壹号销售额约45亿元全市居首。
资信30强房企合计销售面积517万平,占广州市场的37.7%;合计销售金额829亿元,占36.3%。
2016年百盘·广州指标房价
行政区
|
指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
全市
|
18367
|
荔湾
|
31019
|
黄埔
|
16350
|
增城
|
11402
|
越秀
|
47856
|
海珠
|
43771
|
番禺
|
20401
|
南沙
|
13995
|
天河
|
42510
|
白云
|
32841
|
花都
|
11967
|
从化
|
7833
|
数据来源:中地会数据研究院
深圳29个楼盘销售额超20亿元
深圳销售面积超过5万平米的楼盘共21个,合计销售166万平米,占全市总成交面积的42.59%。29盘单盘销售额逾20亿元,合计销售约1255亿元,占总销售额的60.73%;其中,9个销售额超50亿元,最高128亿元。
2016年深圳各区均价均创新高,福田指标房价90075元/平米,全市最高,其次是南山85665元/平米。宝安指标房价超5万元/平米,龙岗超4万元/平米。龙华新区指标房价上涨至47185元/平米,光明、坪山新区指标房价超3万元/平米。
2016年百盘·深圳指标房价
行政区
|
指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
行政区
|
指标房价
|
全市
|
60249
|
罗湖
|
69953
|
龙华新区
|
47185
|
宝安
|
52199
|
南山
|
85665
|
光明新区
|
34894
|
福田
|
90075
|
盐田
|
44317
|
坪山新区
|
31140
|
龙岗
|
44522
|
——
|
——
|
大鹏新区
|
27282
|
数据来源:中地会数据研究院
2016年百盘·深圳指标房价调研
区域
|
板块
|
楼盘名称
|
开发商
|
成交面积(平米)
|
均价(元/平米)
|
宝安
|
宝安中心区
|
新锦安壹号公馆
|
新锦安实业
|
47805
|
1016257
|
98420
|
95068
|
52199
|
壹方商业中心
|
鸿荣源
|
64499
|
92584
|
福永
|
中粮凤凰里花苑
|
中粮地产
|
55726
|
38195
|
38195
|
光明
|
中粮云景花园
|
中粮地产
|
67935
|
34770
|
34894
|
龙华新区
|
奥宸观壹城华府
|
奥宸地产
|
56117
|
29354
|
47185
|
金域九悦
|
万科
|
40817
|
38524
|
玖龙玺花园
|
龙光
|
42446
|
68146
|
澜汇花园
|
合正集团
|
58787
|
35089
|
壹成中心花园
|
鸿荣源
|
251646
|
50952
|
石岩
|
宏发世纪花园
|
宏发集团
|
47512
|
42561
|
42561
|
西乡
|
领航城领秀花园
|
深圳机场
|
41845
|
44197
|
52902
|
新安
|
城市全景花园
|
华联控股
|
57578
|
57388
|
63364
|
福田
|
竹子林
|
宝能城市公馆
|
宝能
|
37859
|
37859
|
90075
|
90075
|
90075
|
龙岗
|
坂田
|
信义嘉御山
|
信义地产
|
78869
|
767290
|
59916
|
52547
|
44522
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业
|
67191
|
49701
|
布吉
|
岭宏健康家园
|
宇宏集团
|
84831
|
40377
|
47589
|
万科公园里
|
万科
|
56754
|
42496
|
|
|
万科麓城
|
万科
|
73670
|
|
49219
|
|
|
信义荔山御园
|
信义地产
|
36088
|
58127
|
横岗
|
星河智荟花园
|
星河
|
33291
|
41626
|
35781
|
|
六约
|
地铁锦上花园
|
深圳地铁、深振业
|
157916
|
|
31876
|
31876
|
|
中心区
|
都会中央花园
|
颐安集团
|
33141
|
48716
|
48716
|
罗湖
|
东门
|
中海鹿丹名苑
|
中海
|
23459
|
128437
|
90590
|
90590
|
69953
|
黄贝岭
|
深业东岭花园
|
深业集团
|
49178
|
61587
|
61587
|
银湖
|
银湖蓝山润园
|
华润置地
|
55799
|
68650
|
68650
|
南山
|
后海
|
柏宁花园
|
华润置地
|
50824
|
703220
|
118825
|
107353
|
85665
|
恒裕滨城花园
|
恒裕集团
|
75361
|
99615
|
华侨城
|
天鹅湖花园
|
华侨城
|
43135
|
131585
|
96049
|
香山里花园
|
华侨城
|
48012
|
78986
|
科技园
|
华润城润府
|
华润置地
|
54542
|
72662
|
62543
|
南山
|
豪方天际花园
|
新豪方
|
22662
|
71764
|
71764
|
前海
|
前海港湾
|
深物业集团
|
34500
|
55828
|
55828
|
蛇口
|
半岛城邦花园
|
南海控股
|
77039
|
99054
|
89561
|
|
|
海上世界双玺花园
|
招商蛇口
|
60341
|
|
114134
|
|
|
塘朗
|
宝能城花园
|
宝能
|
85602
|
69641
|
69641
|
数据来源:中地会数据研究院