2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高-中地会
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2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高

2017-09-14  来源:中地会数据研究院

    中地会百盘指标房价调研显示,2月份,广州成交均价3万元+以上楼盘成交面积5万平米,同比增5.18%,占总成交面积的7.16%,占比较2016年同期下降4.24%。深圳成交均价8万元+以上楼盘共计成交12万平米,同比回落75.92%,占总成交面积的14.91%,占比较2016年同期提高5.49%。 

 

    2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高

 

    天河、海珠、白云、荔湾指标房价超3万元/平米。其中,白云指标房价42759万元/平米,荔湾指标房价36260万元/平米,番禺指标房价24491万元/平米,增城指标房价12785元/平米,四区房价创历史新高。指标盘房价中,白云、番禺、黄埔涨幅超30%,荔湾涨幅超20%。 

 

    销售集中度提高:销售额前30盘占比近五成

 

    广州共计17盘单盘销售面积过万平米,合计销售30万平米,占总成交面积的41.40%,其中10个为“资信30强”房企项目。全市30盘单盘销售额超1亿元,合计销售60亿元,占总成交额的49.69%,30盘中14个为“资信30强”房企项目。广州亚运城销售约2.9万平米,销售额约5.7亿元,成全市销冠。

 

2017年2月百盘﹒广州指标房价

行政区

指标房价

同比

行政区

指标房价

同比

行政区

指标房价

同比

白云

42759

42.3%

海珠

36202

8.1%

南沙

15161

24.4%

从化

8931

6.5%

花都

11704

17.5%

天河

38730

-24.1%

番禺

24491

37.2%

黄埔

18685

30.8%

增城

12785

19.1%

荔湾

36260

26.7%

——

——

——

——

——

——

数据来源:中地会数据研究院

 

    深圳仅1楼盘销售面积过万平

 

    深圳销售面积超过1万平米的楼盘只有1个,销售面积前十楼盘合计销售4.7万平米,占全市总成交面积的57.74%。12盘单盘销售额逾1亿元,合计销售约28亿元,占总销售额的63.28%。

 

2017年2月百盘·深圳指标房价

行政区

指标房价

同比增长

行政区

指标房价

同比增长

宝安

52309

24.94%

龙华新区

53117

33.76%

龙岗

40422

-4.28%

光明新区

36886

17.78%

罗湖

89050

33.81%

坪山新区

29746

——

南山

105332

29.78%

——

——

——

 数据来源:中地会数据研究院

 

    深圳南山指标房价105332元/平

 

    南山指标房价105332元/平米,深圳全市最高,其次是罗湖89050元/平米,宝安指标房价52309元/平米,其中龙华新区53117元/平米,光明新区36886元/平米。龙岗指标房价40422元/平米,同比回落4.28%。 

 

    罗湖和龙华新区指标房价同比涨幅均约为33.8%,涨幅最大。其次是南山、宝安,同比分别上涨29.78%、24.94%。

 

2017年2月百盘·广州指标房价调研

行政区

板块

楼盘名称

开发商

套数

成交面积(平)

均价(元/平)

白云

白云新城

保利云禧

保利地产

4

1215

5124

46900

49371

42759

 

金沙洲

御金沙

凯德、丽新

5

1112

 

38507

38507

 

从化

江浦

珠光御景山水城

珠光集团

204

22177

31171

8834

8834

8931

 

太平镇

珠江壹城

珠江投资

87

8994

 

9171

9171

 

番禺

大学城

星汇文华

越秀地产

8

2465

75271

32914

34175

24491

番禺华南

雅居乐剑桥郡

雅居乐

13

4021

24033

26894

祈福缤纷汇

祈福集团

243

19363

23709

市桥

天颐华府

澳门力迅地产

7

2017

38664

33465

亚运

广州亚运城

碧桂园、

雅居乐等

205

29121

19529

20257

海珠

江南西

可逸家园

越秀地产

16

1627

5072

24643

24643

36202

 

琶洲

保利天悦

保利地产

7

2013

 

35662

39135

 

花都

花都

万达文旅城

万达

163

15194

99367

15995

15110

11704

汽车城

好美华庭

金柏利地产

180

19318

5996

9020

新机场

雅居乐万科热橙

雅居乐、万科

204

18569

11014

11694

黄埔

黄埔

万科尚城

万科

66

5637

10668

8

20134

18393

18685

科学城

雅居乐富春山居

雅居乐

27

7041

24914

21810

长岭居

万科里享家

万科

259

21305

15316

17123

知识城

中泰天境

中泰集团

57

5062

15650

14034

荔湾

广钢新城

海德公馆

保利、葛洲坝

9

1077

14261

44828

37366

36260

中海花湾壹号

中海

20

2209

35953

荔湾

珠光御景壹号

珠光集团

7

1620

47378

40896

南沙

金洲蕉门

碧桂园蜜柚

碧桂园

125

11239

10487

6

17224

15125

15161

南沙金茂湾

中国金茂

102

12624

19596

阳光城丽景湾

阳光城等

300

28073

10739

南沙

保利星海小镇

保利地产

135

13403

12166

14287

天河

奥体

华润天合

华润、联新

17

2063

7837

35795

37685

38730

植物园

宝翠园

汉国置业

9

1199

37147

37147

天河北

远洋天骄

远洋地产

11

1048

39350

39350

增城

荔城

挂绿湖碧桂园

碧桂园

176

21132

13975

0

14001

13739

12785

金时花园

金实房地产

111

11414

13326

新塘

金地香山湖

金地

159

18680

11117

12823

 

增城

绿湖国际城

敏捷、海丰

176

17608

 

10615

10505

 

教育城

广州中航城

中航地产

128

12584

15790

14705

注:以上仅为部分数据。                                                    数据来源:中地会数据研究院 

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2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高-中地会

2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高

2017-09-14 | 来源:中地会数据研究院

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    中地会百盘指标房价调研显示,2月份,广州成交均价3万元+以上楼盘成交面积5万平米,同比增5.18%,占总成交面积的7.16%,占比较2016年同期下降4.24%。深圳成交均价8万元+以上楼盘共计成交12万平米,同比回落75.92%,占总成交面积的14.91%,占比较2016年同期提高5.49%。 

 

    2月广州白云、荔湾、增城等指标房价创新高

 

    天河、海珠、白云、荔湾指标房价超3万元/平米。其中,白云指标房价42759万元/平米,荔湾指标房价36260万元/平米,番禺指标房价24491万元/平米,增城指标房价12785元/平米,四区房价创历史新高。指标盘房价中,白云、番禺、黄埔涨幅超30%,荔湾涨幅超20%。 

 

    销售集中度提高:销售额前30盘占比近五成

 

    广州共计17盘单盘销售面积过万平米,合计销售30万平米,占总成交面积的41.40%,其中10个为“资信30强”房企项目。全市30盘单盘销售额超1亿元,合计销售60亿元,占总成交额的49.69%,30盘中14个为“资信30强”房企项目。广州亚运城销售约2.9万平米,销售额约5.7亿元,成全市销冠。

 

2017年2月百盘﹒广州指标房价

行政区

指标房价

同比

行政区

指标房价

同比

行政区

指标房价

同比

白云

42759

42.3%

海珠

36202

8.1%

南沙

15161

24.4%

从化

8931

6.5%

花都

11704

17.5%

天河

38730

-24.1%

番禺

24491

37.2%

黄埔

18685

30.8%

增城

12785

19.1%

荔湾

36260

26.7%

——

——

——

——

——

——

数据来源:中地会数据研究院

 

    深圳仅1楼盘销售面积过万平

 

    深圳销售面积超过1万平米的楼盘只有1个,销售面积前十楼盘合计销售4.7万平米,占全市总成交面积的57.74%。12盘单盘销售额逾1亿元,合计销售约28亿元,占总销售额的63.28%。

 

2017年2月百盘·深圳指标房价

行政区

指标房价

同比增长

行政区

指标房价

同比增长

宝安

52309

24.94%

龙华新区

53117

33.76%

龙岗

40422

-4.28%

光明新区

36886

17.78%

罗湖

89050

33.81%

坪山新区

29746

——

南山

105332

29.78%

——

——

——

 数据来源:中地会数据研究院

 

    深圳南山指标房价105332元/平

 

    南山指标房价105332元/平米,深圳全市最高,其次是罗湖89050元/平米,宝安指标房价52309元/平米,其中龙华新区53117元/平米,光明新区36886元/平米。龙岗指标房价40422元/平米,同比回落4.28%。 

 

    罗湖和龙华新区指标房价同比涨幅均约为33.8%,涨幅最大。其次是南山、宝安,同比分别上涨29.78%、24.94%。

 

2017年2月百盘·广州指标房价调研

行政区

板块

楼盘名称

开发商

套数

成交面积(平)

均价(元/平)

白云

白云新城

保利云禧

保利地产

4

1215

5124

46900

49371

42759

 

金沙洲

御金沙

凯德、丽新

5

1112

 

38507

38507

 

从化

江浦

珠光御景山水城

珠光集团

204

22177

31171

8834

8834

8931

 

太平镇

珠江壹城

珠江投资

87

8994

 

9171

9171

 

番禺

大学城

星汇文华

越秀地产

8

2465

75271

32914

34175

24491

番禺华南

雅居乐剑桥郡

雅居乐

13

4021

24033

26894

祈福缤纷汇

祈福集团

243

19363

23709

市桥

天颐华府

澳门力迅地产

7

2017

38664

33465

亚运

广州亚运城

碧桂园、

雅居乐等

205

29121

19529

20257

海珠

江南西

可逸家园

越秀地产

16

1627

5072

24643

24643

36202

 

琶洲

保利天悦

保利地产

7

2013

 

35662

39135

 

花都

花都

万达文旅城

万达

163

15194

99367

15995

15110

11704

汽车城

好美华庭

金柏利地产

180

19318

5996

9020

新机场

雅居乐万科热橙

雅居乐、万科

204

18569

11014

11694

黄埔

黄埔

万科尚城

万科

66

5637

10668

8

20134

18393

18685

科学城

雅居乐富春山居

雅居乐

27

7041

24914

21810

长岭居

万科里享家

万科

259

21305

15316

17123

知识城

中泰天境

中泰集团

57

5062

15650

14034

荔湾

广钢新城

海德公馆

保利、葛洲坝

9

1077

14261

44828

37366

36260

中海花湾壹号

中海

20

2209

35953

荔湾

珠光御景壹号

珠光集团

7

1620

47378

40896

南沙

金洲蕉门

碧桂园蜜柚

碧桂园

125

11239

10487

6

17224

15125

15161

南沙金茂湾

中国金茂

102

12624

19596

阳光城丽景湾

阳光城等

300

28073

10739

南沙

保利星海小镇

保利地产

135

13403

12166

14287

天河

奥体

华润天合

华润、联新

17

2063

7837

35795

37685

38730

植物园

宝翠园

汉国置业

9

1199

37147

37147

天河北

远洋天骄

远洋地产

11

1048

39350

39350

增城

荔城

挂绿湖碧桂园

碧桂园

176

21132

13975

0

14001

13739

12785

金时花园

金实房地产

111

11414

13326

新塘

金地香山湖

金地

159

18680

11117

12823

 

增城

绿湖国际城

敏捷、海丰

176

17608

 

10615

10505

 

教育城

广州中航城

中航地产

128

12584

15790

14705

注:以上仅为部分数据。                                                    数据来源:中地会数据研究院 

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