4月广州六区指标房价同比涨幅超20%-中地会
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4月广州六区指标房价同比涨幅超20%

2017-09-14  来源:中地会数据研究院

    4月广州百盘房价继续上涨,除越秀外,全市10区房价同比涨幅均超10%,6区涨幅超20%。百盘广州指标房价16240元/平米,同比结构性回落5.03%。而在深圳,剔除安居房后,深圳指标房价65256元/平米,同比上涨26.82%。 

 

外围区成交量占九成 平抑广州房价

 

    广州总体指标房价回落5.03%,主要是由于增城、南沙等外围六区成交量占92.6%,平抑全市平均房价;高价盘网签成交量较小,全市网签均价3万元/平米以上的楼盘成交面积约5万平米,同比回落62.89%,占总成交面积的5.60%,占比较2016年同期缩小5.51%。两盘成交均价超10万元/平米,尚东柏悦府119499元/平米最高。 

 

广州六区房价涨幅超20% 33盘单盘销售额过亿

 

    4月份,广州六区指标房价上涨幅度均超20%,黄埔指标房价同比上涨31.38%;南沙指标房价同比上涨41.25%;增城指标房价同比上涨24.12%。天河指标房价同比上涨11.85%,涨幅最低。 

 

    广州全市共计26盘单盘销售面积过万平米,合计销售42万平米,占总成交面积的47.60%。全市33盘单盘销售额超1亿元,合计销售73亿元,占总成交额的50.81%,33盘中16个为“资信30强”房企项目。

 

4月百盘·广州指标房价

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

全市

16240  

-5.03%

海珠

61114  

67.68%

南沙

16455  

41.25%

白云

43301  

32.54%

花都

12781  

15.64%

天河

48076  

11.85%

从化

9777  

20.47%

黄埔

19938  

31.38%

增城

12130  

24.12%

番禺

21888  

19.47%

荔湾

32962  

14.01%

——

——

——

数据来源:中地会数据研究院

 

深圳10万元/平楼盘成交面积同比增长113%

 

    4月百盘深圳指标房价65256元/平米,同比上涨26.82%。深圳成交均价8万元/平米以上的楼盘共计成交4.5万平米,同比增长62.45%,占深圳总成交面积的23.40%,占比较2016年同期提高12.28%;其中,6个楼盘成交均价超10万元/平米,合计成交2万平米,同比增长113.33%,柏宁花园160147元/平米最高。 

 

深圳南山、福田房价超10万元/平 福田同比上涨41%

 

    4月份,深圳销售面积超过1万平米的楼盘共4个,其中两个为安居房。14盘单盘销售额逾2亿元,合计销售66亿元,占总销售额的63.55%。

 

4月百盘·深圳指标房价 

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

全市

65256  

26.82%

罗湖

79218  

22.14%

光明新区

36875  

4.75%

宝安

62373  

22.19%

南山

113305  

41.05%

龙华新区

53411  

17.41%

龙岗

44691  

19.11%

福田

114292  

21.39%

坪山新区

34488  

——

数据来源:中地会数据研究院

 

    南山、福田指标房价超10万元/平米,福田均价113305元/平米,同比上涨41.05%,涨幅最大。罗湖指标房价79218元/平米,同比上涨22.14%。剔除安居房后,宝安、龙岗指标房价分别上涨22.19%、19.11%。龙华新区指标房价同比上涨17.41%,为53411元/平米。

 

2017年4月百盘·广州指标房价 

行政区

板块

楼盘名称

开发商

成交面积(㎡)

均价(元/㎡)

白云

白云新

保利云禧

保利

7

2024

4524

41100

41100

43301

金沙洲

御金沙

凯德丽新

4

1241

46027

46027

从化

太平镇

珠江壹城

珠投

41

4771

80240

9352

9613

9777

从化

山水御苑

珠光

125

12748

7742

9358

 

 

景业荔都

意浓

101

11581

 

9584

 

 

温泉镇

保利桃花源

保利

51

7525

11323

11986

 

街口

小院流溪

雅居乐

70

8997

 

9568

9568

 

番禺

华南

板块

山海连城

凯德置地

95

12819

50622

14763

25673

21888

星河湾半岛

星河湾

21

6234

48536

 

亚运

板块

倚莲半岛

番禺交建

66

14690

 

12467

16459

 

广州亚运城

雅居乐等

22

3790

17372

海珠

海珠

天誉半岛

天誉置业

3

1157

1157

61114

61114

61114

花都

花都

广州万达城

万达

279

27693

146639

15612

14239

12781

颐和盛世

颐和

38

6510

6478

 

汽车城

好美华庭

金柏利

108

11584

 

6896

8408

 

新机场

自由人花园

南海控股

373

40263

15119

15156

黄埔

黄埔

万科尚城

万科

191

13987

136373

21987

22004

19938

科学城

峰湖御境

华标

208

22138

23714

22684

区府

罗兰国际

保利

218

21323

20228

20810

 

长岭居

万科山景城

万科

132

10785

 

19783

17491

 

 

 

珠江嘉园

珠江实业

148

13940

 

16557

 

 

知识城

中泰天境

中泰

126

11429

14876

14054

荔湾

大坦沙

金湾明珠

鹏达

27

2689

14007

29691

29691

32962

芳村

远东御江豪庭

远东

33

3428

29660

29395

广钢

中海花湾壹号

中海

14

1545

36682

38722

荔湾

西关海

中海

11

2368

37566

35984

 

 

珠光御景壹号

珠光

9

1374

 

33257

 

 

南沙

金洲

蕉门河

碧桂园蜜柚

碧桂园

149

13234

107196

18092

17097

16455

南沙金茂湾

金茂

88

12112

16349

时代长岛

时代

113

9556

14178

 

南沙

保利星海小镇

保利

104

10621

 

11327

16218

 

南沙保利城

保利置业

153

14607

17008

星河山海湾

星河控股

75

8305

21006

天河

奥体

华润天合

华润置地

18

2458

13943

48910

48598

48076

金地天河公馆

金地

9

1243

40701

车陂

天健上城

天健

54

4722

25105

25105

珠江

新城

侨鑫汇悦台

侨鑫

3

931

100863

89900

尚东柏悦府

尚东

1

426

119499

增城

荔城

豪进左岸

碧桂园

102

11293

155660

10421

 

12130

新塘

金地香山湖

金地

224

23688

10083

11649

增城

碧桂园琥珀湾

碧桂园

248

25905

10464

11078

朱村

教育城

城市花园

碧桂园

177

17160

15609

13353

广州中航城

中航

168

15243

13077

数据来源:中地会数据研究院

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4月广州六区指标房价同比涨幅超20%-中地会

4月广州六区指标房价同比涨幅超20%

2017-09-14 | 来源:中地会数据研究院

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    4月广州百盘房价继续上涨,除越秀外,全市10区房价同比涨幅均超10%,6区涨幅超20%。百盘广州指标房价16240元/平米,同比结构性回落5.03%。而在深圳,剔除安居房后,深圳指标房价65256元/平米,同比上涨26.82%。 

 

外围区成交量占九成 平抑广州房价

 

    广州总体指标房价回落5.03%,主要是由于增城、南沙等外围六区成交量占92.6%,平抑全市平均房价;高价盘网签成交量较小,全市网签均价3万元/平米以上的楼盘成交面积约5万平米,同比回落62.89%,占总成交面积的5.60%,占比较2016年同期缩小5.51%。两盘成交均价超10万元/平米,尚东柏悦府119499元/平米最高。 

 

广州六区房价涨幅超20% 33盘单盘销售额过亿

 

    4月份,广州六区指标房价上涨幅度均超20%,黄埔指标房价同比上涨31.38%;南沙指标房价同比上涨41.25%;增城指标房价同比上涨24.12%。天河指标房价同比上涨11.85%,涨幅最低。 

 

    广州全市共计26盘单盘销售面积过万平米,合计销售42万平米,占总成交面积的47.60%。全市33盘单盘销售额超1亿元,合计销售73亿元,占总成交额的50.81%,33盘中16个为“资信30强”房企项目。

 

4月百盘·广州指标房价

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

全市

16240  

-5.03%

海珠

61114  

67.68%

南沙

16455  

41.25%

白云

43301  

32.54%

花都

12781  

15.64%

天河

48076  

11.85%

从化

9777  

20.47%

黄埔

19938  

31.38%

增城

12130  

24.12%

番禺

21888  

19.47%

荔湾

32962  

14.01%

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数据来源:中地会数据研究院

 

深圳10万元/平楼盘成交面积同比增长113%

 

    4月百盘深圳指标房价65256元/平米,同比上涨26.82%。深圳成交均价8万元/平米以上的楼盘共计成交4.5万平米,同比增长62.45%,占深圳总成交面积的23.40%,占比较2016年同期提高12.28%;其中,6个楼盘成交均价超10万元/平米,合计成交2万平米,同比增长113.33%,柏宁花园160147元/平米最高。 

 

深圳南山、福田房价超10万元/平 福田同比上涨41%

 

    4月份,深圳销售面积超过1万平米的楼盘共4个,其中两个为安居房。14盘单盘销售额逾2亿元,合计销售66亿元,占总销售额的63.55%。

 

4月百盘·深圳指标房价 

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

行政区

指标房价

同比增

全市

65256  

26.82%

罗湖

79218  

22.14%

光明新区

36875  

4.75%

宝安

62373  

22.19%

南山

113305  

41.05%

龙华新区

53411  

17.41%

龙岗

44691  

19.11%

福田

114292  

21.39%

坪山新区

34488  

——

数据来源:中地会数据研究院

 

    南山、福田指标房价超10万元/平米,福田均价113305元/平米,同比上涨41.05%,涨幅最大。罗湖指标房价79218元/平米,同比上涨22.14%。剔除安居房后,宝安、龙岗指标房价分别上涨22.19%、19.11%。龙华新区指标房价同比上涨17.41%,为53411元/平米。

 

2017年4月百盘·广州指标房价 

行政区

板块

楼盘名称

开发商

成交面积(㎡)

均价(元/㎡)

白云

白云新

保利云禧

保利

7

2024

4524

41100

41100

43301

金沙洲

御金沙

凯德丽新

4

1241

46027

46027

从化

太平镇

珠江壹城

珠投

41

4771

80240

9352

9613

9777

从化

山水御苑

珠光

125

12748

7742

9358

 

 

景业荔都

意浓

101

11581

 

9584

 

 

温泉镇

保利桃花源

保利

51

7525

11323

11986

 

街口

小院流溪

雅居乐

70

8997

 

9568

9568

 

番禺

华南

板块

山海连城

凯德置地

95

12819

50622

14763

25673

21888

星河湾半岛

星河湾

21

6234

48536

 

亚运

板块

倚莲半岛

番禺交建

66

14690

 

12467

16459

 

广州亚运城

雅居乐等

22

3790

17372

海珠

海珠

天誉半岛

天誉置业

3

1157

1157

61114

61114

61114

花都

花都

广州万达城

万达

279

27693

146639

15612

14239

12781

颐和盛世

颐和

38

6510

6478

 

汽车城

好美华庭

金柏利

108

11584

 

6896

8408

 

新机场

自由人花园

南海控股

373

40263

15119

15156

黄埔

黄埔

万科尚城

万科

191

13987

136373

21987

22004

19938

科学城

峰湖御境

华标

208

22138

23714

22684

区府

罗兰国际

保利

218

21323

20228

20810

 

长岭居

万科山景城

万科

132

10785

 

19783

17491

 

 

 

珠江嘉园

珠江实业

148

13940

 

16557

 

 

知识城

中泰天境

中泰

126

11429

14876

14054

荔湾

大坦沙

金湾明珠

鹏达

27

2689

14007

29691

29691

32962

芳村

远东御江豪庭

远东

33

3428

29660

29395

广钢

中海花湾壹号

中海

14

1545

36682

38722

荔湾

西关海

中海

11

2368

37566

35984

 

 

珠光御景壹号

珠光

9

1374

 

33257

 

 

南沙

金洲

蕉门河

碧桂园蜜柚

碧桂园

149

13234

107196

18092

17097

16455

南沙金茂湾

金茂

88

12112

16349

时代长岛

时代

113

9556

14178

 

南沙

保利星海小镇

保利

104

10621

 

11327

16218

 

南沙保利城

保利置业

153

14607

17008

星河山海湾

星河控股

75

8305

21006

天河

奥体

华润天合

华润置地

18

2458

13943

48910

48598

48076

金地天河公馆

金地

9

1243

40701

车陂

天健上城

天健

54

4722

25105

25105

珠江

新城

侨鑫汇悦台

侨鑫

3

931

100863

89900

尚东柏悦府

尚东

1

426

119499

增城

荔城

豪进左岸

碧桂园

102

11293

155660

10421

 

12130

新塘

金地香山湖

金地

224

23688

10083

11649

增城

碧桂园琥珀湾

碧桂园

248

25905

10464

11078

朱村

教育城

城市花园

碧桂园

177

17160

15609

13353

广州中航城

中航

168

15243

13077

数据来源:中地会数据研究院

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