3月广州商业、办公楼指标房价2.5万元/平-中地会
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3月广州商业、办公楼指标房价2.5万元/平

2017-09-14  来源:中地会数据研究院

    中地会数据研究院对今年3月份商业、办公楼物业成交比较活跃的楼盘进行了调研,分别抽取了20个项目。调研数据显示,广州商业、办公楼物业指标房价24632元/平米,同比上涨17.34%。其中,商用物业指标房价26015元/平米,同比上涨8.0%,环比回落4.73%。办公楼物业指标房价24098元/平米,同比上涨21.56%,环比上涨15.79%。

 

2017年3月广州商业、办公楼物业房价调研

单位:元/平米 

物业类型

指标房价

同比

环比

物业类型

指标房价

同比

环比

商业物业

26015

8.00%

-4.73%

办公楼

24098

21.56%

15.79%

注:数据截至30日。                               数据来源:中地会数据研究院

 

    3月广州11个商用物业项目均价超5万元

 

    商用物业方面,增城成交面积最大,为2.2万平米,海珠、花都、番禺成交面积逾万平米。天河、荔湾商用物业的指标房价超5万元/平米;海珠商用物业指标房价41511元/平米,琶洲保利天悦70519元/平米;南沙金洲蕉门河指标房价32963元/平米。全市31个商用物业项目均价超3万元/平米,合计成交2.4万平米,占全市总成交的三成;其中11个楼盘成交均价超5万元/平米。

2017年3月广州商用物业房价调研

单位:平米、元/平 

政区

板块

楼盘名称

开发商

套数

成交面

均价

该区

均价

荔湾

广钢新城

中海花湾壹号

中海

16

734

55887

55887

海珠

琶洲

保利天悦

保利地产

5

493

70519

41511

广纸片区

绿地越秀海玥

绿地、越秀

32

1648

32362

工业大道

越秀星汇海珠湾

越秀

283

10961

41582

天河

天河北

远洋天骄广场

远洋地产

9

488

61295

51657

 

奥体

天河星作

力迅集团

24

749

45378

 

黄埔

萝岗

萝岗敏捷广场

敏捷

112

6824

17354

17354

番禺

番禺华南

招商金山谷

招商蛇口

32

1454

27005

21326

广州南站

雄峰城

雄峰集团

45

3685

26573

亚运板块

柏丽星寓

信科房地产

55

3395

13199

花都

区府板块

汇通广场公寓

雅居乐

10

1469

21918

22408

保利翡翠山

保利置业

52

2283

15349

广物星港国际

广物地产、

海逸投资

39

2669

12956

花都

广州万达城

万达

36

1914

44383

南沙

金洲蕉门河

时代长岛

时代

23

1216

30296

24155

南沙滨海花园

越秀

21

1423

35242

南沙

南沙珠江湾

珠江投资

34

2657

15407

增城

新塘

碧桂园凤凰城

碧桂园

13

4585

15468

18109

碧桂园豪进广场

碧桂园

13

1927

23943

荔城

挂绿湖碧桂园

碧桂园

205

8365

18212

注:数据截至截稿日期。                           数据来源:中地会数据研究院

 

    黄埔、天河等四区是办公楼市场成交主力

 

    办公楼物业方面,黄埔、天河、番禺、增城是成交主力,成交面积均超3.5万平米。越秀、海珠、天河、荔湾指标房价超3万元/平米,珠江新城板块41502元/平米,黄埔均价12901元/平米。

 

2017年3月广州办公楼物业房价调研

单位:平米、元/平米

行政

板块

楼盘名称

开发商

成交

面积

均价

荔湾

广钢

中海花湾壹号

中海

75

4437

35453

35453

天河

智慧城

万科云城米酷

万科

462

12488

28618

32585

珠江新城

珠光御景2期

珠光集团

156

8636

34363

天銮

富力、新鸿基、

合景泰富

4

1221

91992

国际金融城

汇金中心

华润置地、世

茂、合景泰富

22

3590

33305

金融城绿地中心

绿地

19

3413

26721

天河北

力达广场

广东农垦、力

达实业集团

58

3224

26099

越秀

越秀

富力东山新天地

富力

16

1324

52589

52589

海珠

琶洲

保利天悦

保利地产

192

19602

43692

43692

白云

白云

绿地汇创国际

绿地

111

12862

10392

10392

番禺

番禺华南

广晟万博城

广晟集团

124

7183

25442

27328

招商城市主场

招商蛇口

联新投资

285

11848

30104

招商金山谷

招商蛇口

95

3865

22324

黄埔

黄埔

保利中誉广场

埔利房地产

52

4944

20467

12901

萝岗

合景天峻

合景泰富

302

12120

9636

 

 

锐丰中心

锐丰股份

61

4367

16694

 

知识城

广州绿地城

绿地

118

8626

11230

南沙

金洲

中铁建环球中心

中国铁建

101

6207

17657

17657

增城

新塘

奥园康威广场

奥园

204

11130

13645

12345

 

 

合景誉山国际

合景泰富

186

11819

11121

 

注:数据截至30日。                                            数据来源:中地会数据研究院

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3月广州商业、办公楼指标房价2.5万元/平-中地会

3月广州商业、办公楼指标房价2.5万元/平

2017-09-14 | 来源:中地会数据研究院

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    中地会数据研究院对今年3月份商业、办公楼物业成交比较活跃的楼盘进行了调研,分别抽取了20个项目。调研数据显示,广州商业、办公楼物业指标房价24632元/平米,同比上涨17.34%。其中,商用物业指标房价26015元/平米,同比上涨8.0%,环比回落4.73%。办公楼物业指标房价24098元/平米,同比上涨21.56%,环比上涨15.79%。

 

2017年3月广州商业、办公楼物业房价调研

单位:元/平米 

物业类型

指标房价

同比

环比

物业类型

指标房价

同比

环比

商业物业

26015

8.00%

-4.73%

办公楼

24098

21.56%

15.79%

注:数据截至30日。                               数据来源:中地会数据研究院

 

    3月广州11个商用物业项目均价超5万元

 

    商用物业方面,增城成交面积最大,为2.2万平米,海珠、花都、番禺成交面积逾万平米。天河、荔湾商用物业的指标房价超5万元/平米;海珠商用物业指标房价41511元/平米,琶洲保利天悦70519元/平米;南沙金洲蕉门河指标房价32963元/平米。全市31个商用物业项目均价超3万元/平米,合计成交2.4万平米,占全市总成交的三成;其中11个楼盘成交均价超5万元/平米。

2017年3月广州商用物业房价调研

单位:平米、元/平 

政区

板块

楼盘名称

开发商

套数

成交面

均价

该区

均价

荔湾

广钢新城

中海花湾壹号

中海

16

734

55887

55887

海珠

琶洲

保利天悦

保利地产

5

493

70519

41511

广纸片区

绿地越秀海玥

绿地、越秀

32

1648

32362

工业大道

越秀星汇海珠湾

越秀

283

10961

41582

天河

天河北

远洋天骄广场

远洋地产

9

488

61295

51657

 

奥体

天河星作

力迅集团

24

749

45378

 

黄埔

萝岗

萝岗敏捷广场

敏捷

112

6824

17354

17354

番禺

番禺华南

招商金山谷

招商蛇口

32

1454

27005

21326

广州南站

雄峰城

雄峰集团

45

3685

26573

亚运板块

柏丽星寓

信科房地产

55

3395

13199

花都

区府板块

汇通广场公寓

雅居乐

10

1469

21918

22408

保利翡翠山

保利置业

52

2283

15349

广物星港国际

广物地产、

海逸投资

39

2669

12956

花都

广州万达城

万达

36

1914

44383

南沙

金洲蕉门河

时代长岛

时代

23

1216

30296

24155

南沙滨海花园

越秀

21

1423

35242

南沙

南沙珠江湾

珠江投资

34

2657

15407

增城

新塘

碧桂园凤凰城

碧桂园

13

4585

15468

18109

碧桂园豪进广场

碧桂园

13

1927

23943

荔城

挂绿湖碧桂园

碧桂园

205

8365

18212

注:数据截至截稿日期。                           数据来源:中地会数据研究院

 

    黄埔、天河等四区是办公楼市场成交主力

 

    办公楼物业方面,黄埔、天河、番禺、增城是成交主力,成交面积均超3.5万平米。越秀、海珠、天河、荔湾指标房价超3万元/平米,珠江新城板块41502元/平米,黄埔均价12901元/平米。

 

2017年3月广州办公楼物业房价调研

单位:平米、元/平米

行政

板块

楼盘名称

开发商

成交

面积

均价

荔湾

广钢

中海花湾壹号

中海

75

4437

35453

35453

天河

智慧城

万科云城米酷

万科

462

12488

28618

32585

珠江新城

珠光御景2期

珠光集团

156

8636

34363

天銮

富力、新鸿基、

合景泰富

4

1221

91992

国际金融城

汇金中心

华润置地、世

茂、合景泰富

22

3590

33305

金融城绿地中心

绿地

19

3413

26721

天河北

力达广场

广东农垦、力

达实业集团

58

3224

26099

越秀

越秀

富力东山新天地

富力

16

1324

52589

52589

海珠

琶洲

保利天悦

保利地产

192

19602

43692

43692

白云

白云

绿地汇创国际

绿地

111

12862

10392

10392

番禺

番禺华南

广晟万博城

广晟集团

124

7183

25442

27328

招商城市主场

招商蛇口

联新投资

285

11848

30104

招商金山谷

招商蛇口

95

3865

22324

黄埔

黄埔

保利中誉广场

埔利房地产

52

4944

20467

12901

萝岗

合景天峻

合景泰富

302

12120

9636

 

 

锐丰中心

锐丰股份

61

4367

16694

 

知识城

广州绿地城

绿地

118

8626

11230

南沙

金洲

中铁建环球中心

中国铁建

101

6207

17657

17657

增城

新塘

奥园康威广场

奥园

204

11130

13645

12345

 

 

合景誉山国际

合景泰富

186

11819

11121

 

注:数据截至30日。                                            数据来源:中地会数据研究院

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